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楼盘摇号新政,须摇出刚需与公平

2019-11-08 21:22:59   【浏览】222

近年来,在房地产市场的控制下,新房市场没有明显下降,尤其是总价格低、价格有限、供不应求的新屋。市场上充斥着全价购房、捆绑销售、投机倒把等奇怪现象,影响了购房的公平性。在此基础上,一些城市相继出台了新的房地产彩票政策,采用公开彩票公证的方式规范市场销售行为,维护市场秩序,保护消费者合法权益。然而,在测试水利工程的数量时,不可避免地会出现一些问题。杭州房地产摇号、摇号大量出现,受到质疑。

房地产彩票的实施对那些需要它的人来说无疑是一种良好的治理。因为房地产摇号显然要向刚刚需要倾斜的方向倾斜。例如,成都市颁布了补充规定,按照“棚改货币化安置户、新需户和普通登记购房者”的顺序选择住房。与此同时,房地产彩票将资金和贷款总额带到同一起跑线上,这对于贷款客户,特别是公积金贷款客户来说可以说是一个好消息,这样他们就可以获得公平公正的购房环境和机会,而不会受到开发商的歧视。特别是公证彩票更加透明,这意味着减少了“找关系选房子”或其他隐蔽操作的可能性,所有这些各种费用,如“整理号码”、“茶费”、“渠道费”、“关系费”、“诚意费”和“会员费”,一起“被冲走”。

然而,房地产彩票仍然是一个新事物,它仍然是“摸着石头过河”。政策要求如何,开发商如何实施,都是购房者最担心的问题。但在整个房地产彩票行为中,买方只是参与者之一,并没有任何决定。房地产彩票在一定程度上体现了公平和正义,但对购房者来说,自主性不高。从目前的经营状况来看,房地产彩票只是与待售房屋数量相匹配的数字,并不能完全解决购房者的恐慌心理。此外,杭州的房地产项目已被列入许多序列号,这表明仍然存在漏洞。特别是,一些城市还“动摇”了货币权利交易的幽灵,这甚至驱散了房地产彩票政策的善意。

可见,房地产摇号新政,必须摇号才需要公平。换句话说,新的房地产彩票政策必须得到贯彻和珍惜,以确保"住房不是投机"。首先,发布相关标准和细则尤为重要。例如,邀请各方代表到场,现场直播摇号的全过程,在官方网站、公证处公布摇号名单,并按规定出具公证书,同时接受社会监督。彩票结束后,有关部门应当封存彩票使用的计算机和软件等。特别是要逐步建立符合国情和市场规律的房地产市场长效机制。要集中财政、土地、税收、投资、立法等力量,全面贯彻“不投机倒把”的原则,确保房地产市场健康发展,满足广大公众“安居乐业”的迫切需要。

(汪昌莲)

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